豪华墓堪比别墅 最高售800万元

 来源：京华时报 2011年04月05日00:49
　　动辄几百万元、雕龙画凤、亭台楼阁……清明节前，有网友在网上发帖发布“十大天价墓”，一些地方豪华墓地的“天价”令人咋舌。记者分赴厦门、深圳、无锡和重庆等地，实地调查了网传的“十大天价墓”。

　　【核心网事】

　　十大天价墓出炉

　　网上“十大天价墓”排行榜显示：厦门安乐永久墓园，售价800万元，围墙上刻有麒麟、古鹤和二龙戏珠等石雕，一侧还建有3米多高的凉亭；太湖西洞庭山岛豪华墓，售价300万元，共有三层台阶，墓碑后方是一片环形浮雕群，花岗岩建成的石塔立在最高处；深圳公共墓园西丽报恩福地，78平方米售价220万元，堪比“楼王”，并自称“地下CBD”、“人生后花园”；重庆华夏陵园一墓地以188万元被称为“重庆最牛公墓”。

　　墓地堪比豪宅，天价令人咋舌，许多网友纷纷感慨“死也有贫富贵贱”。

　　也有一些网友质问天价墓背后存在的监管和观念等问题。网友“飘雨桐”说，这是在缅怀先人还是在向世人显摆？豪华墓是为死人而盖，还是为了活着的人炫耀财富？

　　【记者调查】

　　豪华墓堪比别墅

　　福建厦门安乐永久墓园·高达800万元

　　有200平方米墓地

　　福建厦门安乐永久墓园在“十大天价墓”中排名第一。该墓负责人承认这里确有“800万元天价墓”。安乐实业发展有限公司总经理何庆杉表示，那是自选墓，面积并非所传的几百平方米，而是十几平方米，周围的景观面积并不属于该墓。因为购买者要求的材质都很好很贵，加上周边的景观，所以售价较高。记者提出想去看看，何庆杉表示“属于客户隐私，不能展示”。经过多方努力，记者找到了这座“天价墓”，其奢华程度与网上所说相同。

　　销售人员钟小姐介绍，这里普通墓地根据面积售价为2.12万元至11.504万元。高价墓都是自选墓地，至少需购买10平方米以上面积，每平方米价格26000元。“很紧俏，现在还有几块200平方米以上的地，总价在六七百万左右，要买赶快。”她说。

　　重庆华夏陵园·百万元级

　　不少墓地价超别墅

　　“被称作重庆最牛公墓”的重庆华夏陵园依山而建，呈“C”形布局，周边绿树环抱。墓地销售员侯小姐向记者介绍，普通墓地每平方米2.4万元，面积约1.7平方米，起价4.2万元；艺术墓面积3平方米左右，价格14万至17万元。此外，墓碑根据材质价格为5万元至9万元甚至更高。

　　在华夏陵园，记者发现了几座超豪华墓，其中一座已经安葬了逝者。当被询问是否“188万元公墓”时，侯小姐表示不清楚具体售价，但的确可根据客户需求提供“百万元级墓地”。在重庆市九龙坡区龙台山陵园，销售员小彭表示，现在不少墓地价格都超过别墅。顾客团购修建家族墓比单墓划算，一座占地10平方米左右的家族墓需花费约150万元。

　　江苏太湖名流陵园·300万元

　　可买多个墓穴避规

　　另一处排行榜上的“300万豪华墓”坐落在江苏太湖西洞庭山岛最西端的名流陵园。这个墓地与网上流传情况大致相同。

　　陵园工作人员称，该墓是当地一位知名人士所购，墓穴加上配套景观，整体造价达300万。“像这样大的墓穴，面积严重超标，我们现在已经不卖了，目前卖的最大墓穴只有30多个平方。”他说，现在销售的墓穴大多在2万－8个平方米，每平方价格在1万－2万元，位置好的每平方米达5万元，客户可通过购买多个墓穴来“规避相关规定”，总价超过100万元。

　　深圳“报恩福地”·20万元/平方米

　　远超深圳楼市均价

　　记者2日来到深圳“报恩福地”，这座号称占地27万平方米的“园林式墓园”已开发过半。根据销售人员提供的报价单：该墓园墓位最高地价为208000元，另外还需支付管理费6000元、安放费1000元、绿化费2000元，墓碑费另计；即使最便宜的单个墓位，售价也达32000元，其余费用则一样；此外也有售价8万元、9万元及12万元的墓位。记者粗略估算了一下，该地墓位价格最低也超过4万元/平方米，高的则超过20万元/平方米，远超以高价著称的深圳楼市均价。

　　对于“220万元豪华墓”的疑问，报恩福地一负责人表示定价“就是那么回事，没什么标准，反正我们按照政府要求明码标价，客户觉得合适就买。”该负责人说：“你拿火化证明来，我才能带你看样品墓。”

　　【殡葬乱象】

　　天价墓均打擦边球

　　国务院《殡葬管理条例》明确要求“严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限”。据此，各地都作出了相应规定：《江苏省殡葬管理办法》规定，单穴不超过0.7平方米，双穴不超过1平方米；重庆市和深圳市殡葬管理办法也规定，埋葬骨灰或骸骨的单人墓和双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。

　　那么，这些超豪华“天价墓”又是如何堂而皇之地出现的呢？在记者实地走访四省市“天价墓”过程中，销售人员无一例外地介绍“擦边球”的技巧：规定只对墓基和墓碑所占面积进行了界定，但周边绿化景观和附属设施面积并没算在内。只要客户肯出钱，一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附属设施和景观都可以，这样就能根据客户需求打造出几百万的豪华墓。

　　销售人员还反复强调：“要赶紧买，墓地价格涨得比房价还厉害，再不买过几天又要涨。”

　　【专家点评】

　　旧观念催生天价墓

　　南京雨花功德园常务副总经理阮锋称，目前城市殡葬普遍存在“重葬式，轻仪式”的现象，即单纯以墓地大小、规格来显示对逝者的尊重，这种旧观念急需改变，否则未来“死人与活人争地”、“墓价贵过房价”等矛盾将更加激烈。

　　上海市殡葬行业协会会长王宏阶表示，上海43家经营性公墓共有土地1万余亩，已使用5000多亩。目前上海每年死亡人口约11万，按照目前的消耗速度，现有墓地资源将在十几年内用完。“经营性公墓是一种资源性企业，销售的增加，是以资源的减少作为代价，当销售达到最大值，土地资源为零，"死墓"危机将到来。”

　　实际上，上海的调查也是全国情况的一个缩影。每年中国有近7000万平方米的土地变为坟地，死人和活人争地的矛盾十分突出。