桂平“第一高楼”引发76宗官司 烂尾16年三次转手

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  1月30日，经贵港市中级人民法院调解，桂平市一建筑商从原广西桂平邮电培训中心陆续搬离物品。1997年，这座当时的桂平市第一高楼，因结算款纠纷停工，后承建商住进大楼。16年间，该大楼三次转手，业主、承建商互诉至法院，惹出76宗官司。
　　“第一高楼”烂尾16年
　　原广西桂平邮电培训中心，位于桂平市中山公园西侧的广场路。1993年9月、1995年1月，当时的广西桂平邮电局与南宁市建筑安装工程公司（后变更为南宁市建筑安装工程有限公司，下称建安公司），分别签订两份合同，由后者承建培训中心主楼、娱乐中心及其附属设施。培训中心设计为16层半，为当时桂平市第一高楼。
　　建安公司随后将工程承包给挂靠其名下的建筑商韦某。桂平邮电局认为，建安公司将工程违法承包给他人，造成工程质量差、进度缓慢，要求建安公司整改或撤离未果。建安公司则认为，桂平邮电局拖欠工程进度款385万元。1997年12月7日，培训中心完成主体建设后停工至今。其后，广西通信服务公司、桂平市征地办公室、广西金源生物化工实业有限公司（下称金源公司），先后取得培训中心整体资产。2009年4月，金源公司取得培训中心的《国有土地使用权证》，培训中心水上乐园、临街商店房屋的《房屋所有权证》。
　　取得培训中心整体资产产权的业主，多次与承建商协商未果，大楼遂被三次转手。至2013年，培训中心仍未竣工，大楼主体内外墙仍呈毛坯状。其间，建筑商韦某搬运物品进入培训中心大院，其部分家属也住了进来。培训中心附楼及临街店铺也被出租，许多商户进驻其中。
　　法院化解多方矛盾
　　2010年5月，金源公司将建安公司、建筑商韦某，以及培训中心的租户73人，分别起诉至桂平市人民法院，要求后者交付房产。桂平市法院受理了这75宗案件。
　　经法院调解，72名租客自动搬离培训中心，仅余建筑商韦某及1名租客。金源公司撤回对这72名租客的起诉。其后，桂平市人民法院判决建安公司赔偿金源公司经济损失262万余元，责令韦某、租客搬离培训中心。
　　建安公司、建筑商韦某不服，上诉至贵港市中级人民法院。同时，建安公司也以结算款未清为由，将金源公司等起诉至南宁市中级人民法院。后该案移送贵港市中级人民法院审理。
　　贵港市中级人民法院在审理这两起案件时，经双方同意，由法院委托进行造价鉴定。根据鉴定结果，培训中心项目建设工程远地施工增加费为16万余元，已签证部分没有结算的工程款为63万余元，两项合计79万余元。但是，建筑商韦某还主张停工损失费、工地物资看守费、看守人员工资等340万元。
　　为此，贵港市中级人民法院将两案合起调解，纠纷双方自愿达成协议。金源公司放弃此前桂平市人民法院判决建安公司需赔偿的262万余元，并自行承担案件受理费、工程造价费等共计28万余元。此外，金源公司自愿补偿建安公司工程价款和其他经济损失，共计110万元。建安公司、建筑商韦某在领取调解书之日起60天内，自动搬离培训中心，并将场地移交金源公司。
　　至1月中旬，金源公司已将前期款项50万元支付给建安公司，后续60万元款项，将于场地移交完毕后支付。
　　大楼或打造住宅小区
　　1月30日，记者来到该培训中心看到，培训中心主楼仍呈毛坯状，附楼虽经过装修，也已残破不堪。院子里住了一些人家，几只公鸡在院内的泥地里散步。培训中心临街一侧的商铺，被一堵高墙围封起来，墙外是颇为热闹的菜市。
　　附近居民称，该围墙已砌了两年多。因为附近有一间中学，这里曾开了很多书店、文具店等，还有摩托车修理店，很是热闹，但现在已经荒废。
　　建筑商韦某对记者称，临街店铺被出租，他并不知情。法院调解后，他已经搬离放置在培训中心内的部分物品。后续物品、人员，将于春节后撤离完毕。场地移交后，他还将与金源公司协商后续事项。
　　有市民称，由于大楼已废弃多时，目前地基下沉并出现小幅倾斜，业主可能推倒重建。记者试图联系金源公司未果。知情人士透露，目前该公司已在储备接收培训中心大楼的人员。接收回大楼后，可能将之打造成住宅小区。